临汾新闻网讯 “买房就能上某某学校”距离某大型超市仅需15分钟”……曾几何时，但凡看到如此字样的楼盘宣传广告，为了孩子，不少家长趋之若鹜，开发商的销售额也随之立竿见影。然而，国家工商总局近日公布的《房地产广告发布规定》中(以下简称为《规定》)，明确要求从今年2月1日起，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。准备买房的您，可要看仔细啦!

　　据市工商局尧都分局商广科的工作人员介绍，《规定》第十八条提出，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。在此之前，不少开发商在进行楼盘宣传时，常常将楼盘与名校拉扯在一起，进行捆绑销售。为此，很多家长为了孩子受到良好的教育，往往会以较之附近地段更高的价格，来购买所谓的学区房，而实际上不少家长遭遇了“伪学区房”。

　　此外，新规还明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。

　　“《规定》中提到，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当;房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。”同时，据工作人员介绍，规定》中明确要求，房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确;房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。也就是说，作为开发商，必须对自身发布的房地产广告进行严格把关，广告宣传内容必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗与误导消费者。

　　据了解，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺，含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。此外，广告内容中，一旦提到了价格，则应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。

　　“大家值得注意的是，《规定》中还提到具有以下情形的楼盘不得发布广告。其中包括在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;预售房地产，但未取得该项目预售许可证的;权属有争议的;违反国家有关规定建设的;不符合工程质量标准，经验收不合格的;法律、行政法规规定禁止的其他情形。”在此，工商人员提醒广大消费者，认真学习新颁布的《房地产广告发布规定》，做到理性选房、购房，切勿被眼花缭乱的房地产广告迷了眼。

　　记者 成华