据介绍，今年年初以来，随着房地产市场的回暖，今年6月22日银监会下发《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》，强调了二套房贷必须首付四成、利率1.1倍的放贷标准，并重申二套房贷标准不得擅自放宽。随后在7月17日，银监会主席刘明康也在“2009年第三次经济金融形势通报会”上强调严格执行二套房贷政策。 

“该项新政策出台后，北京部分国有商业银行从7月就严格执行，即二套房贷的首付和利率都严格实行首付4成、利率上调10%的规定。但上海部分国有商业银行在执行中出现‘放宽’现象，即首付严格执行了4成，但利率却没有上调10%。所以说，这次上海二套房贷利率上调10%只是严格执行了6月银监会的规定，并不是什么新鲜事，可能和年底各银行已经完成全年房贷指标有关。”有关人士介绍。 

但也有业内人士指出，上海楼市一向是全国楼市的风向标，上海二套房贷利率的从严或许是房地产信贷政策从严的风向标。（余美英 车利侠）

来源：新华网

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