“十分珍惜和合理利用每一寸土地，切实保护耕地”是我国的一项基本国策，如何贯彻落实好这一关乎国计民生的基本国策，历届县委、政府都给予高度的重视。
县城要发展、环境要改善，建设是前提，用地是基础。用地已成为制约县城建设的瓶颈因素。特别是近几年，建设和用地矛盾尤为突出，如何破解既节约用地又保障建设这一难题，已成为县委、县政府急待解决的问题。
通过广泛征求意见、深入调查研究和反复讨论论证，县委、县政府确定了“县城建设从改造旧城区入手，节约、集约用地，向空间要土地”的战略构想。
县城西北角旧城区的32亩土地上建筑物在人们的视线中悄然消失，取而代之的是12幢18层高的楼群拔地而起，隰县鸿安世纪花苑商住小区诞生了。
改造前的旧区，多为破烂的瓦房、平房，巷不直、路不平、道泥泞；排水不畅，供水不足，建筑不整，线路混杂；无绿地，无休闲场所，无集中供暖。特别是冬天，“一家一锅炉，一户两烟筒”，空气质量极差，人居环境不佳。
改造后的新区，12幢18层的剪力结构高楼直指苍穹，现代化的商住小区展现在世人的眼前。供水、供电、排水、闭路通讯、集中供暖等基础设施一应俱全，绿地、休闲广场、幼儿园、商服门店、停车场样样齐备，人居环境大为改善。
改造前的旧区，建筑密度0.45，容积率0.50，建筑面积10500平方米，住户105户，居住人口420人，而且无商服门店。
改造后的新区，建筑密度0.32，下降了13个百分点；容积率2.62，增加了212个百分点；建筑面积65834.67平方米，是改造前建筑面积的6.33倍。其中住宅建筑面积61944平方米，可容纳住户620户，居住人达2480人，是改造前住户和人口的5.9倍，还有3890平方米的商铺130户，可安排就业人口500余人。
改造前的旧区人均用地50平方米，改造后的新区人均8.4平方米，土地利用率提高5.9倍，与改造前比，可节约土地155亩，节约征地成本2000余万元。
鸿安世纪花苑商住小区的建设证明：内涵挖潜、旧城改造、建设高层建筑向空间要土地，是实现节约、集约土地，解决县城建设与供地矛盾的根本途径。这既可节约用地、节省征地成本，又可改善城市基础设施、提高县城容积率和改善人居环境，是一项利国、利县、利民的科学、可行的县城建设道路。（作者：张斌武）

 来源：临汾日报

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