“我在单位上了10年班，有住房公积金，可是我现在想买套房子，手头钱又不够，我能用这笔钱吗？”
“我跟我爱人都是在市区行政单位上班，都有住房公积金，但是我们现在准备买房子，需要一大笔钱，请问我们能贷款吗？”
近来，很多读者致电本刊咨询住房公积金方面的问题。为此，记者采访了市住房公积金管理中心业务部主任闫新生。
闫新生说，住房公积金是一种强制缴存、统一存储、专项使用的住房储金。它是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，使用时免缴个人所得税。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。在办理住房公积金时是有一定条件的，他说必须是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称用人单位）及其在职职工要按照《住房公积金管理条例》规定缴存住房公积金。有条件的地区，城镇个体工商户、自由职业人员、聘用进城务工人员的单位和个人可申请缴存住房公积金。在缴费比例上，单位和职工住房公积金缴存比例原则上不低于6%，不高于12%，采取提高住房公积金缴存比例方式发放职工住房补贴的，可适当提高缴存比例，并在个人账户中予以注明。
办理提取住房公积金业务，职工只要是符合以下条件的，就可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。
关于住房公积金贷款，闫新生说，住房公积金个人贷款实行“先缴存住房公积金后贷款，有效担保，一次整借，按月偿还”的原则。申请住房公积金个人住房贷款的职工，必须符合以下条件：具有临汾市辖区内常住城镇户口；按时连续足额缴存住房公积金满半年以上；具有购建房行为发生两年内获得的合法购房合同、协议，并附有所购住房的相关土地、建筑规划许可文件，建造、翻建、大修自住住房的需获得当地建设行政主管部门、规划部门及土地部门批准文件或证明；已支付不少于购建自住住房总价套房90平方米以下20%、90平方米以上30%，二套50%的自筹资金；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；同意以中心认可的贷款保证方式作保证。
为适应当前房价不断上涨的形势，更好的支持职工购建自住住房，今年5月，市住房公积金管理中心对原个人住房贷款管理办法进行了修订，经市住房公积金管理委员会二届四次会议审议通过，现已正式实施。修订后的个人贷款管理办法，主要内容之一就是增加贷款额度，延长贷款年限，贷款额度由原来最高20万元增加到30万元，年限由20年延长至30年，并可延长至退休后5年。
住房公积金制度是国家住房保障体系的重要组成部分之一，主要目的是解决中低收入家庭的住房问题，在制度设计上，充分考虑到中低收入家庭的还款能力，所以住房公积金的贷款利率在缴存职工住房公积金的存款利率上适当上浮，与各大商业银行住房贷款利率相比，住房公积金贷款利率是最低的。
如果符合上述条件需要办理个人住房贷款的，借款人须向临汾市住房公积金管理中心提供以下书面证明材料：具有法律效力的身份证明（身份证或户口簿等）和婚姻证明；借款人及配偶所在单位出具有稳定经济收入的资信证明；购买二手房时，除提供房屋买卖协议外，还应提供房屋总价款的完税发票；要求提供的其他证明文件和材料。

  【责任编辑： 贾亮】