临汾新闻网讯(记者李静)“把家里的老房子租给亲戚住，本以为能省点儿心，结果有苦说不出。”近日，家住市区解放西路的张先生眼见老屋被“祸害”，却不知如何维权。

今年年初，张先生的远房亲戚来临汾工作，一直没有找到合适的住所。他想到自己有处空了许久的老房子，刚好离亲戚工作的地方不远，而且配套家具齐全，便以低价租给对方。

亲戚高高兴兴地搬进了“新居”，张先生也偶尔去转一转，看看对方是否需要帮助。“我以前住在这儿的时候，特别注意院子的整洁，可现在竟成了垃圾场。”近期的一次探访令张先生震怒，原先他放置盆栽的东南角，居然被一大片垃圾覆盖。

张先生虽心生不悦，但也不好意思说，只能委婉地提醒亲戚尽快处理掉那堆垃圾。对方每次都是满口答应，却未见任何动静，垃圾反而越摞越高。张先生气愤难消，自己出钱找人清理了小院。

遇上不靠谱的租户，租金都难抵房屋折损费，家住青狮南街二轻局小区的刘女士也遇上了这样的难题。“租期满了后，屋子却是一片狼藉。光是瓜子皮就扫出了两麻袋，墙上到处钉的钉子，还有小孩用彩笔胡涂乱抹的作品，洗脸池、马桶都不能正常使用了。”刘女士无奈叹息道，以后，宁可将房子闲置，也不会租给任何人了。”

如此奇葩住户让房东伤透了脑筋，如何保障他们的利益呢?“房东在出租房屋前，应该和房客签订详细的租房协议。合同内容应当齐全，当事人双方权利和义务明确，需定制交房标准(设施几成新等)。”师达律师事务所的孙律师建议，房东可要求房客交纳一定的保障金，这可以根据设施的多少和新旧程度、面积的大小等来做出协定。在退租时，要查验房屋和附属设施的状况，检查有无损坏情况发生。如果发现有损坏情况，可根据合同的约定商谈赔偿问题。”