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    “夏天总停电，冬天又限水；停车位日益紧张，开车进出两难。”近日，市民张先生向本报反映，他居住的卧牛小区已有20多年的“高龄”，在规划、建设和管理上难以与时俱进，给住户们的生活带来不便。

    针对张先生反应的情况，记者对此走访了多个老小区，了解到住户们的心声，以及他们理想的改造方案。同时希望有关部门能够重视老旧小区目前的现状，帮他们解决一些“顽疾”，使生活变得得更舒适、安心。

    线路老化不给力

    张先生一家是卧牛小区名副其实的“老住户”，他们对该小区的“老化”感到惋惜与无奈。“这几年来，每逢夏季就不停地断电，晚上想上会儿网都是奢望。入冬未供暖时，多家若是同时开电暖气，结果只有一个——停电。”张先生大倒苦水，这段时间，又开始限水，每天还得把握存水的时段。”不定时断电、停水已成了该小区住户的“心病”。该小区物业的一位工作人员道出缘由：现有的变压器带动这么多住户有些吃力，而且线路也老化了，住户们集中使用大功率电器时，可能会发生断电。如果要改造的话，那将是一笔庞大的开支。物业也曾发动过居民集资，但是响应的人不多。”至于目前限水的问题，多位住户曾咨询过物业，得到的答案是个别住户私自“偷水”，水表表面不走字，影响了水费的实际收取，物业才出此下策。

    对此，住户们表示可以理解，但是供水的时段应该调整得更为合理。

    人员混杂“不设防”

    卧牛小区与老旧的小区存在一个共同点，就是开放式。这些“高龄”小区主要集中于老城区，有些物业管理不完善，有些没有物业，而且居民楼陈旧，没有围墙和大门的封闭式保护，人员出入自由且混杂，在治安上存在隐患。

    由于没有楼宇门的阻拦，多个小区的居民楼楼道被“牛皮癣”攻陷。家住平阳南街旋耕机场的吴先生抱怨连连：这些小广告看着就闹心，可是清除完没几天，小广告又大规模地上了墙。而且贴广告的那些人多在人们上班时间和夜晚出动，很难发现他们的踪迹。”小区大门常年敞着，也没有门房和保安把关，这给推销人员提供了极大便利，但给住户带来不少麻烦。“不是在院里搞促销，就是挨家挨户上门推销，不开门一直敲，开了门又赖着不走，不买东西也要留下客户信息。”家住迎春南街开发新村的曹女士苦不堪言。

    小区大门“不设防”，也给窃贼提供了可乘之机。位于青狮南街的邮电小区可以说是“夹缝中求生存”，被多个小区包围着，同时没有大门和院墙，进出人员较为复杂，一度备受治安问题困扰。“我们楼丢过3辆电动车和几辆自行车，还发生过几起入室盗窃，当时整个小区人心惶惶。”住在西楼的常女士说，为了加强防护，住户们均摊了楼宇门的费用，并自费安装了路灯，安全问题得到了极大缓解。

    车位紧张难化解

    落成时间较早，甚至只有几栋楼的老旧小区在初期建设时，没有考虑到时代的发展，加之当时的生活水平限制，并没有设置停车位，以至于多个老小区每天都在上演“抢车位大战”。

    家住平阳南街二轻局小区的王先生一下班就往家里赶，不为别的，只为“抢占先机”。“晚上六点至七点半之间，也许还有空位。过了这个点，车就不用开进来了，没地儿停不说，想出去都是难事。”王先生说，院里的空地几乎都塞满了汽车，留出的空间很有限，彼此间磕磕碰碰成了常有的事。

    “一位难求”成了车主们的“心病”，也是一道无法化解的难题。家住青狮北街供销社家属院的范师傅说：“原先建设时，谁能想到会有这么多车。面积早已规划好了，空间就这么一点，只能先到先得。”为了抢得停车位，一些小区的车主们还使出了“歪招”，安装停车锁、用电动或自行车占地儿等等。这种自私自利的行为引得其他住户不满，影响了邻里团结。

    “先天不足”盼改造

    这些楼龄、设施、设备陈旧的家属院、小区等，先天”存在缺陷，无法适应时代的发展，急需“后天”改造。记者对此走访了多个老小区，了解到住户们的心声，以及他们理想的改造方案。

    位于平阳北街的平阳公寓虽然年代久远，但是该小区的治安、卫生、公共设施等方面都让住户们拍手称赞。

    住户胡女士表示：我们小区原先存在的问题也不少，但是物业很负责任，问题处理到位。要想住户住得安心，物业可得多下功夫。”一些小区有物业，管理却不够完善，也让住户们头疼。对于没有物业的小区，住户们只能“自给自足”。家住青狮南街邮电小区的刘先生积极说出自己的想法，与我们小区相邻的几个老小区，是没有物业管理的，打扫卫生、更换设施都需要自己动手。每个小区可以尝试着自己成立物业，由小区退休、无业人员担任主要职责，负责小区的环境、治安等工作，住户们可以按年、按月缴纳一定的物业费。”一些住户渴望“封闭式管理”，但是需要投入的人力、物力、财力过高，落实起来有难度。因此，住户们希望大家能够齐心协力，努力改变眼下的窘境。同时希望有关部门能够重视老旧小区目前的现状，帮他们解决一些“顽疾”，使生活变得更舒适、安心。

    记者李静