对于一个家庭来说，买房算是一件大事，因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的市民们，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。目前正在为买房发愁的张斌无奈地调侃道，买二手房真是脑力活也是体力活，与房东的讨价还价，与中介的斗智斗勇。3月8日，记者采访了几位买二手房的市民，也就购房注意事项咨询了专业人士。

从去年下半年开始，为了方便孩子上学，老家蒲县的张斌夫妇就加入了看房一族的行列，可在购买二手房需要注意哪些问题，夫妻二人有些摸不着头脑。

张斌说：以前听朋友们说在买二手房时需要注意的问题有很多，房价是一方面，最关键的是产权、合同问题……”可是一番研究下来，夫妻俩愣是没有找到标准答案，于是决定走一步看一步。

看报纸、搜网站，只要看到有房屋的出售信息，夫妻俩都会第一时间了解情况，同时通过中介寻找房源。但是买房的效果并不尽如人意，等来的不是心仪的房子，而是一堆骚扰电话。

来自襄汾的刘俊去年考上了一家市直单位的公务员，成为“租房族”一年多之后，准备在市区先购买一套小户型的二手房。

“买二手房还是比较划算，如果买套新房子不但资金有压力，而且还需要装修，人力、物力都是一笔不小的开销。”于是买套二手房被刘俊提上了日程。

采访中记者发现，想购置二手房的人比较多。那么，在购买二手房前需要注意什么?记者走访了市消费者协会。

“买房是件大事，需要慎之又慎，签订书面合同这一环节非常重要。”市消费者协会副秘书长江栩提醒广大消费者，在买房时首先要详细了解所购房屋的情况。例如，要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押、承租人及共有人。同时，还要搞清楚所购房屋的性质，具体为商品房、房改房、集资建房、限价房、经济适用住房以及相应的交易政策。

此外，江栩还提醒大家，对众多自己办理二手房交易的购房者来说，为避免购房风险，在购房中一定不要轻信某些中介机构和业务人员的口头承诺，要与中介机构充分协商，把所有的约定条款落实为书面合同。如认为合同条款含义模糊、有失公平，或者认为条款不完善的，应坚持要求对有关合同内容进行细化、改进或完善;在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，也可请熟悉房地产法律法规专业人士陪同签订合同。

记者 成华 亢亚莉