林立的楼房 零星的灯光 

“中国660多个城市，连续6个月以上，电表读数为零的空置房高达6540万套，足够2亿人居住。”虽然几个月前的这则消息已被国家电网公司澄清，但还是遭到人们对于“有人有房不住，有人没房住”的质疑。而统计部门迟迟没有数据公布,更是引发了网友一场空前高涨的“晒黑灯”、“零水表”的调查活动。它折射出空置房现象已经成为社会焦点。那么，我市高涨的楼市目前空置房有多少？到底有多少“有人家中锁空房，有人家中床摞床”的现象呢？就此问题，笔者深入我市多个小区进行深入采访。

买房空置是为投资

“你身边所有的人都在讨论房子，都在炒作房子，都在囤积房子，你要是没有一套房子啊，你就会觉得被边缘化了，你就忽然有一种恐惧感。”这段《蜗居》中的台词，恰恰能反映出现在人们的购房心态。
市区一家房屋中介公司的业务员告诉笔者：“我市绝大多数的豪华楼盘在交房前大部分售出了。但即使到了交房后的第二年，其入住率也很低。”显然，投资性需求在近期楼市交易中所占的比例越来越大。这就造成了一种现象，一边是望房兴叹，另一边则是不断上升的空置率，一些新建小区每到夜幕降临，大多是“黑灯瞎火”。
王女士家住蒲县，她对笔者说：“我们县里的很多人都在临汾市里买房子，平时都没人住，到周末才回到市里，吃个饭、逛逛街。我女儿在武汉读大二，毕业后希望回临汾发展，我现在准备在市里给她买套房子，希望她毕业回来后能有个落脚的地方，这样以后的工作生活压力都会小一些。”说到为孩子买房，王女士就有些焦虑：“听说尧都区的房价现在涨得很厉害，我就想提前给孩子买套房子。孩子将来毕业后，会在这儿工作并安家。在市中心买套房，等孩子毕业了，房子也升值了。如果到时候房子位置与工作地点相距太远，就把房子卖掉，升值的钱完全可以为孩子的未来铺路。”当房价处于上涨时期，不少家境殷实的家庭选择把房子作为固定资产为孩子的未来买一份生存保障，为孩子提前买房，甚至被众多家长看成是一种稳赚不赔的投资。
在一家保险公司工作的李先生尽管现住房就是房贷购买的，但因为最近有个折扣购房的机会，他毫不犹豫又买了一套新房，成为两套房的房主。李先生说：“房子买的越早越合算。两套房子我都不能卖，一套我住，另一套先闲置着。对我们散户而言，投资房产还是比投资股市要踏实一些。”当笔者问为什么不将闲置的那套出租时，李先生说：“我不愿出租，一是房子一出租就旧了，收几年租金可能还抵不上房子折旧速度，将来我们自己也不愿住别人住过的房子；二是租房是个操心事，找人租、订合同、收租金，这期间哪个环节出了问题都挺闹心的。”

    买房空置是为炒房

吴先生在我市经营烟酒批发生意，他告诉笔者：“我到现在有差不多5处房产，有3套房子到现在都空着。但这些空置的房屋，大都是150平方米以上的住宅，都是毛坯房。”这位年过五旬的生意人，说起楼市显得很精神，“你想想看了，如果这些房拿出来租，我得装修吧。”他举例说，其中有一套住房面积有200多平方米，在去年以每平方米3000多元的价格买来的，光房子就70多万元，如果装修起来，最少也要花10多万吧，但租出去，一个月还不到2000元，不合算。所以宁可空置房屋，也不出租，一有机会就把房卖了。
吴先生还告诉笔者，他身边有很多朋友，比他更专业，资金更足，买了新房之后出租又嫌麻烦，收益也不高，没人住过的二手房更值钱，就干脆让它们空着。假如有好价钱，再将其转手。

空置房掏空了80后的买房梦

为了30岁前能拥有一个自己的“窝”，张颖整整奋斗了5年，不过要实现梦想仍需努力，因为“攒钱速度总跟不上飞涨的房价”。但张颖仍坚持自己的买房梦。
出生于1982年的张颖，6年前从山西师范大学毕业后就留在临汾发展。她和同学先在西关附近租了房。一张床、一把椅子、一个简易衣柜、一个行李包，便是全部摆设。环境差、晚上吵、居住地光线不好大白天还得开着灯，可考虑到上班近，而且能跟同学一起分担每月仅仅300元的房租，工资不高的张颖只能暂时“窝住”。
2006年，张颖结婚了。丈夫也是名普通的职工，收入不高。新房设在秦蜀路一套二室一厅的出租房里。张颖夫妻俩花了很长时间装点新房。结婚那晚，夫妻俩合计，再累再苦，为了孩子有个稳定的生活，也要买套避风挡雨的房子。
很快，又过了两年。这期间，张颖要买房，但因丈夫要做生意需要资金又没买成，还搬了两次家。每次搬家，都得重新整理东西，都得重新适应环境。张颖跟丈夫说，再也不想搬家了。而不搬家的条件，就是得有一套自己的房子。
最近，张颖和丈夫来到滨河路附近看房，发现仅这几个月的时间，同一个楼盘，由于古城公园的建成，房价又涨了不少。拿着10多万的存款，张颖夫妻俩又去其它楼盘看房，发现房价上涨得让他们措手不及，市区均价都在每平方米近4000元了，如果买套100平方米左右的房子，最少得40多万元。
张颖现在觉得，手头的这点钱真的算不上钱了，买房的事只能继续拖着了。

    空置房使周边设施不配套

采访中，一位张先生指着林林总总的楼房，叹息地说：“看看，多好的楼，里面却很少有人住，真可惜啊。”他说的楼房，是位于我市东城区的九州花园。
张先生在今年购置了这里的一处房产，但此后，他就发现，左邻右舍都是空房，一年多了，都没有人入住，后来才知道，这里的房屋已基本售出。他纳闷：“买了房子不住，真不知道这些业主想咋折腾。”11月9日晚8点多，笔者来到九州花园。站在小区门口，环视偌大的小区，亮灯的房屋很少，很多楼层漆黑一片，点缀其间的灯光显得很耀眼。
“晚间这里人太少，回家后很少再外出。”张先生说道。他还向笔者反映说，由于入住率低，小区周边配套设施不够完善，距离市区又远，生活不是很方便。有次孩子晚上拉肚子，他还是开车跑市区买的药。
一年前在尧庙某小区买了新房的市民郝有康,目前也无奈进入空置房业主的行列。在购房之前,这位土生土长的临汾人平时很少来这边,选择这地方只有一个理由:尧庙的房价是他可以接受的。然而,“家人都在市中心上班,自己又没车,小区出行也不方便,买个菜都要走好久,这让我们怎么住?”目前,周先生一家仍“蜗居”在市中心的小房子里,对于这个遥远的新家,他说，也只能等这边再发展发展，小区周边的环境及服务设施改善好，再搬过去。


编后语：

出现大量空置房，一方面说明城市规划发展不配套，浪费了大量社会资源，另一方面也揭示出前期楼市投机炒作其实存在不少泡沫，高涨的楼价并没有反映出真实的住房需求。
住房是城市的细胞，如此多的空置房的存在，无疑告诉我们一个极其残酷的现实，空城绝非一两个地方的独创，而是带有普遍性的城市行为。城市的核心是人，造楼的终极目的应该是让居民有安居之所，并且让居民生活变得更加美好。这空置房，真是该令人深思了！ 

（乔怡 文/图 ）

来源：临汾日报
 

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